原题目: 消息详情 重年夜利好!二手房买卖税费年夜降,房贷利率周全下调!

2019,楼市,波涛又起!

在方才停止的两会上,“房地产税”再成存眷高频词,房地产税落地的呼声也是一浪高过一浪。而另一边,全国各地二手房买卖税费悄然降落,多个一线城市房贷利率也几回再三下调,甚至传出厦门已有银行履行优惠利率98折。

对于购房人而言,购房本钱年夜降!

1、二手房买卖税费年夜降

可省出一辆奥迪

3月11日,楼市传来重磅新闻:东莞二手房买卖个税年夜降,可按总价2%缴纳!

据东莞税务部分新闻,从3月11日开端,东莞二手房买卖个税可选择差额20%或全额2%征收。

到底能省几多钱?

举个栗子:在东莞一套2009年买的屋子,房价+装修款以及利钱等本钱共计150万,此刻出售价钱为360万。

依照本来的个税缴纳差额20%盘算,

交税:(360-150)*20%=42万元

依照现个税缴纳成交总额2%盘算,

交税:360*2%=7.2万元

相当于此刻买房节俭了34.8万元!

妥妥的一辆奥迪!

在减税降费政策年夜布景下,东莞并不是第一家。早在2019年1月,杭州就率先开启室第二手房买卖增值税从5.6%调剂为5.3%。据不完整统计,此刻已经有包含北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、东莞、武汉、安徽等9个城市,出台了减税降费政策。

2、全国多个一线城市下调房贷利率

扣头利率重现江湖

二手房减税降费的同时,自2019年春节后,全国各地纷纭掀起了房贷利率下调的怒潮。连涨22个月的全国首套房贷均匀利率也开端回落,连二套房贷都有了松动迹象。

据不完整统计,现已有包含北京、上海、深圳、厦门、合肥在内的10多个一二线城市下调房贷利率:

1、厦门:年夜部门银行履行首套房贷基准利率,还有9.8扣头利率

2、深圳:房贷利率广泛基准上浮5%,最低上浮4%

3、北京:首套房均匀利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点

4、上海:首套房贷款利率最低可以做到基准;

5、南京:多家银行上浮12%或15%,此前大都上浮20%

6、杭州:首套房贷利率持续下调,最低仅上浮5%

7、天津:房贷利率“基准”重现;

8、合肥:首套房最低可按15%履行;

9、扬州:11家银行首套房贷利率下调;

10、徐州:6家银行下调了首套房房贷利率;

11、惠州:超10家银行利率下调,均匀幅度10%摆布;

12、常州:银行房贷利率下调5%-10%,现基准利率

……

别的据懂得,全国已经有城市开端下降首付比例:常州、泰州首付最低已经可以做到2成,无锡对于优质客户首付可3成。

降房贷利率、降首付、二手房减税,无疑都是下降了购房本钱,实其实在的为购房者省下了一笔钱。

在多项利好政策下,此刻就是买房最好的机会!若此时不买,不知道哪一天房价可就不是如许的房价了。

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